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Cellule Commerciale avec terrasse- Hangar 105 - Quai de Seine
4 375 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 275 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
CELLULE COMMERCIALE QUAI DE SEINE AVEC TERRASSE - HANGAR 105
Les nouveaux Hangars 105 & 105 BIS s'installent au coeur des quais de seine rénovés de la rive gauche de Rouen et du nouveau quartier Flaubert, sur une parcelle de 90 ha qui accueillera activité commerciales, entreprises et logements.
Le projet comptera pour bâtiment principal le Hangar 105 et le 105 bis
Le Hangar 105 accueille sur sa section Ouest un hôtel 4*, un bar, un Spa, un rooftop, piscine etc...
La section Est prévoit elle des cases commerciales sur 3 étages
Le 105 bis accueille lui des activités teritaires et notamment le siège de NOWCOWORKING mais également des activités ludiques liées à la culture et à l'art de vivre (cité immersive VIKING)
Dernière cellule à louer au sein du H105 de 275 m2, de plain pied en RDC avec sa terrasse de 50m2 vue Seine.
(Cellule face au H106 salle de concert).
Conditions financières :
- Charges communes système 105 BIS : 7,5 € HT m2/an
- Taxe foncière / redevance : prévisionnel 25€/m2/an
- Cotisations et participations pour la société en charge de la gestion et animation du 105 pour un montant de
de 6€ HT/m2/an de 201 m2 à 1000 m2
PLUS D'ACTIVITÉ DE RESTAURATION POSSIBLE
Disponibilité immédiate
Bail notarié à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HTHC
Franchise de loyer : 2 mois pour réalisation des travaux
Pour plus de renseignements sur ce nouveau lieu de vie unique à Rouen, contactez-nous :
02.35.22.00.22
c.dehondt@hmimmo-pro.com
Les nouveaux Hangars 105 & 105 BIS s'installent au coeur des quais de seine rénovés de la rive gauche de Rouen et du nouveau quartier Flaubert, sur une parcelle de 90 ha qui accueillera activité commerciales, entreprises et logements.
Le projet comptera pour bâtiment principal le Hangar 105 et le 105 bis
Le Hangar 105 accueille sur sa section Ouest un hôtel 4*, un bar, un Spa, un rooftop, piscine etc...
La section Est prévoit elle des cases commerciales sur 3 étages
Le 105 bis accueille lui des activités teritaires et notamment le siège de NOWCOWORKING mais également des activités ludiques liées à la culture et à l'art de vivre (cité immersive VIKING)
Dernière cellule à louer au sein du H105 de 275 m2, de plain pied en RDC avec sa terrasse de 50m2 vue Seine.
(Cellule face au H106 salle de concert).
Conditions financières :
- Charges communes système 105 BIS : 7,5 € HT m2/an
- Taxe foncière / redevance : prévisionnel 25€/m2/an
- Cotisations et participations pour la société en charge de la gestion et animation du 105 pour un montant de
de 6€ HT/m2/an de 201 m2 à 1000 m2
PLUS D'ACTIVITÉ DE RESTAURATION POSSIBLE
Disponibilité immédiate
Bail notarié à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HTHC
Franchise de loyer : 2 mois pour réalisation des travaux
Pour plus de renseignements sur ce nouveau lieu de vie unique à Rouen, contactez-nous :
02.35.22.00.22
c.dehondt@hmimmo-pro.com
Les points forts du bien
- Quais de Seine
- Évènements tout au long de l'année
- Lieu de loisirs, de bien être et de convivialité
- Des espaces ouverts
- Hôtel 4* / SPA / Piscine Rooftop
- Bar / Restaurant Rooftop
- Desserte piéton, transports en commun et véhicules
- PARKING
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- Nombre d'étages du bâtiment3
- VitrinesBâtiment complètement vitré
- SanitairesOui
- LocalisationRouen 76100 - Quai de Seine / Quartier Flaubert
- RéférenceLP1837
Détail des pièces
- Local commercial 275 m²
- Terrasse50 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 18 313 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 175 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 125 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
