Région de Rouen
CELLULE COMMERCIALE À LOUER AVEC BEAU LINÉAIRE DE VITRINE - ROND POINT DEMI-LUNE MAROMME
4 333 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 265 m²
- Ascenseur : Non
LOCAL COMMERCIAL NEUF - EXCELLENTE VISIBILITÉ -
📍 Emplacement stratégique - Place Aristide Briand, Maromme (Rond-point de la Demi-Lune)
Descriptif :
📏 Superficie : 265 m² - Plain-pied
🛠 État : Livraison brut de béton, réseaux en attente, vitrines posées
🔝 Belle hauteur sous plafond : 3,5 m
⚡ Possibilité de raccordement tarif jaune
🚶♂️🚗 Forte visibilité : flux piétons, véhicules et bus
🏢 Environnement commercial : Local voisin occupé par une restauration asiatique - Résidence étudiante de 130 logements au-dessus
Conditions de location :
💰 Loyer annuel : 52 000 € HT HC
🏢 Provision pour taxe foncière : 15 € HT/m²
🅿️ 4 places de parking disponibles : 90 € HT HC /mois/unité
📜 Bail notarié à la charge du preneur (1 mois de loyer)
🔒 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
🎁 Franchise de loyer : 2 mois pour travaux d’aménagement
📆 Appels de loyers et charges : Trimestriels, payables d'avance
Plan sur demande
Disponibilité Mai 2025
Restauration possible
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
📍 Emplacement stratégique - Place Aristide Briand, Maromme (Rond-point de la Demi-Lune)
Descriptif :
📏 Superficie : 265 m² - Plain-pied
🛠 État : Livraison brut de béton, réseaux en attente, vitrines posées
🔝 Belle hauteur sous plafond : 3,5 m
⚡ Possibilité de raccordement tarif jaune
🚶♂️🚗 Forte visibilité : flux piétons, véhicules et bus
🏢 Environnement commercial : Local voisin occupé par une restauration asiatique - Résidence étudiante de 130 logements au-dessus
Conditions de location :
💰 Loyer annuel : 52 000 € HT HC
🏢 Provision pour taxe foncière : 15 € HT/m²
🅿️ 4 places de parking disponibles : 90 € HT HC /mois/unité
📜 Bail notarié à la charge du preneur (1 mois de loyer)
🔒 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
🎁 Franchise de loyer : 2 mois pour travaux d’aménagement
📆 Appels de loyers et charges : Trimestriels, payables d'avance
Plan sur demande
Disponibilité Mai 2025
Restauration possible
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Les points forts du bien
- Belle visibilité commerciale
- Axe passant véhicules / piétons / Bus
- Important linéaire de vitrine
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction2025
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- Vitrineslarge linéaire de vitrine en angle
- SanitairesNon
- LocalisationMaromme 76150
- RéférenceLP2291
Détail des pièces
- Surface de vente 261,59 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 10 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895391357 LE HAVRE • RCP AXA 10817524904
HM Immo-Pro 02 35 22 00 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 quai Southampton
76600 Le Havre
